每个人的买房爱好和需求不一样，各种因素需要大家自己取舍，这里只是列出各方面的影响因素。

小区舒适度

影响小区舒适程度的因素主要有容积率，小区绿化，车位比，物业。

学校对应哪些小区？

想买学区房的，一定要去各区教育局官网，了解目标学校对应的小区。比如，2019年海珠区公办小学招生服务地段表。

本文记录广州买房的一些攻略，从2020年开始记录，原本是记录在腾讯文档上，不少买房朋友给出了很高的评价。考虑到腾讯文档不方便搜索，后续也会在个人博客持续更新。

买房遇到法律纠纷的，可以联系本人家属小盛律师，提供靠谱法律服务，不限于房产纠纷。

本攻略主要包含以下内容：

• 学区房：学校对应哪些小区？怎么获取靠谱招生政策，怎么识别常见陷阱；
• 公开数据：获取住建局和链家权威靠谱的二手房交易数据，楼盘签约数据等，及时掌握当前行情，掌握房产行情趋势，不再焦虑；
• 选房考虑因素：买房需要考虑的小区舒适度以及户型等因素；
• 新房买卖交易：新房买卖需要注意的事项，一些常见的坑；
• 二手房买卖交易：二手房买卖需要注意的事项；
• 风险提示：各楼盘和开发商的一些黑料；
• 贷款知识：贷款以及还款相关的介绍；
• 小区物业：对一些物业口碑的收集；