本文记录广州买房的一些攻略，从2020年开始记录，原本是记录在腾讯文档上，不少买房朋友给出了很高的评价。考虑到腾讯文档不方便搜索，后续也会在个人博客持续更新。

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本攻略主要包含以下内容：

  • 学区房：学校对应哪些小区？怎么获取靠谱招生政策，怎么识别常见陷阱；
  • 公开数据：获取住建局和链家权威靠谱的二手房交易数据，楼盘签约数据等，及时掌握当前行情，掌握房产行情趋势，不再焦虑；
  • 选房考虑因素：买房需要考虑的小区舒适度以及户型等因素；
  • 新房买卖交易：新房买卖需要注意的事项，一些常见的坑；
  • 二手房买卖交易：二手房买卖需要注意的事项；
  • 风险提示：各楼盘和开发商的一些黑料；
  • 贷款知识：贷款以及还款相关的介绍；
  • 小区物业：对一些物业口碑的收集；

更新记录

本系列文章的更新记录：

2020.10.15 更新区域规划部分；
2020.10.23 更新公积金异地缴纳相关问题；
2020.10.27 更新新房认筹风险提示以及万科城市之光的风险提示；
2020.10.29 增加二手房资金托管，更新二手房费用梳理
2020.11.14 更新下多个筹摇号，会更有优势吗？
2020.11.20 更新小区舒适度因素
2020.12.04 更新户型部分
2020.12.30 更新万科幸福誉物业冲突
2020.12.30 新增马后炮-火爆楼盘
2021.01.08 更新公积金贷款资格查询
2021.01.17 更新商业贷款相关部分
2021.04.27 增加公积金审批放款流程
2021.05.26 增加商业贷款时间问题
2021.06.07 增加开发商恒大风险提醒
2021.08.18 更新商业贷款利率问题
2021.11.01 更新二手房销售信息
2021.11.16 更新部分楼盘降价信息
2021.11.17 更新越秀星汇云城疑似质量问题
2021.11.19 更新萝岗实地常春藤停工
2021.12.03 更新广州plus公众号风险提示
2022.05.16 更新首套房房贷利率下限下调
2023.07.30 更新 LPR 的调整
2003.08.30 更新广州认房不认贷