电视里都是大公司、大律师,动辄上亿的案子才会到法庭,或者是一些个刑事案件,才有官司打。从小到大也没有接受过法律的科普,只是背了很多“依法治国”之类的口号而已。所以一直觉得普通人的生活,离打官司遥不可及。

直到遇见了这个奇葩的二房东,被坑了几千块钱,才鼓起勇气决定征战法庭!哈哈,不得不说金钱使人勤奋,使人学习,使人有勇气呀!

事情经过很简单,和一个二房东签了租房合同,结果二房东拖欠业主房租,被业主收回房子。开始时联系二房东,还说给我退押金,后面再联系,二房东就消失不见。所以,我不能继续住了,还拿不回押金!

开始时还对二房东抱有幻想,想着他应该不至于贪我这点小钱。我问他要押金,还回复我可以退。当时看见他回复可以退,别提多开心了。网上见多了黑心房东不给押金,这次自己竟然碰见一个良心发现的二房东呀,开心。

二房东聊天记录

等等,不对,都快月底了,怎么还没给退押金?!继续催催吧,于是屁颠屁颠地找老板(一定要叫老板,欠钱的是老板)。

继续追债中

嗯嗯,老板说了,会给退押金,不错出错,老板是好老板呀。不过老板没说什么时候给,这就尴尬了。于是准备旁敲侧击下,老板说没钱,我就来探探口风,问问他其他几处房子的收入。然后,老板就再也没回复我了。

起诉前准备

后来,每隔两天,一想起我的钱还没要回来,就难受,就去问老板。然后老板像个黑洞,看到我所有的信息,却屁都不放一个。不行,不能放过这个二房东,心里总觉得咽不下这口气。

我决定了,让法律制裁你!

好了,下了决心之后,接下来摆在眼前的是,我要怎么拿起法律这个武器制裁二房东呢。嗯,虽然没受过法律教育,不过受过计算机教育,想必打官司和写程序差不多。核心点就是:不会了去Google一下,看看别人怎么做的。

结果估计大家不用猜就知道了,一堆一堆的文章,来倾诉黑心房东如何违约,然后自己怎么斗智斗勇,用法律武器拿回本属于自己的钱。下面是google 二房东 违约 维权 的第一条结果:

二房东违约维权搜索结果

看别人维权很简单啊,知乎上面一个哥们最后的总结:

亲身经历,去法院没请律师,累计花费约3天和100元,约9个月后,拿回4400元押金。经历了这件事,我发现用法律保护自身权益,远比我们想象中简单。

收集证据

具体怎么做,首先就是收集证据,准备起诉书。这两样准备好了,才能去法院起诉,起诉后,就看法院怎么安排怎么来了。

哪些东西算是证据?咱也没学过法律,理论咱也不清楚。反正看网上人家说的,大概有以下几个:

  • 租房时和二房东签订的租房合同;
  • 每个月交房租的转账记录,表示确实有按时交租;
  • 二房东之前回复可以退押金的聊天记录截图;
  • 业主和二房东的租房合同,业主的房产证截图;

好在之前这些都没弄丢,准备的齐齐整整的:

准备的齐齐整整的证据

还好自己平时没有把这些资料扔掉,关键时候还得靠这些铁证拿回自己的 2800 啊。

起诉书

嗯,接下来就是起诉书了,这玩意有点难度,好在网上有模板,拿来抄抄大概可以。反正先拿去法院,不行再改改。特别注意:这里的起诉书非专业法律人士所写,仅供参考(金额不多,请不起律师)。起诉书建议最好找专业律师书写,专业和业余的区别还是很大的!

非专业起诉书,仅供参考

关键的材料就这么多了,接下来就要去立案了,后续再记录立案的过程吧。

一些问题

Q:可以曝光黑心二房东的名字或者联系方式吗?

不能!即使房东有错,但隐私权还是有的。这房东是真黑,习惯性不退押金,后来在网上搜到他其他的判决书,也是类似情况。其实好多人都默默接受了不退押金,给这狗二手房东迟到了甜头,所以习惯这样搞了。

Q:二房东身份证号如何来?

租房有签订合同,合同上需要列明双方的基本信息,即使是二房东。任何不签合同,不留基本信息的的租房都是耍流氓。签任意合同,双方信息都是要留全的,最好认证检查下。


2022.07.22 更新:家属现在就是执业律师了,大家有法律需求可以找我家属,很靠谱,经验丰富。